Come vendere casa a Messina velocemente? I consigli — idealista/news #finsubito richiedi mutuo fino 100%

La città di Messina è un importante nodo commerciale e portuale, il che la rende un luogo attraente per chi cerca casa in Sicilia. Il capoluogo sullo Stretto, infatti, è dotato di tutti i servizi necessari per la quotidianità, oltre a essere una città universitaria molto vivace. Se hai un immobile in città, potresti considerare di metterlo sul mercato: ma come vendere casa a Messina velocemente e al miglior prezzo?

Tutto quello che c’è da sapere prima della messa in vendita

Prima di mettere in vendita una casa a Messina, è fondamentale comprendere il mercato immobiliare locale. Un altro aspetto importante è la preparazione della casa per la vendita. Questo passaggio non riguarda solo la manutenzione e le riparazioni necessarie, ma anche la corretta presentazione dell’immobile. 

Assicurati, infatti, di rimuovere tutti gli oggetti personali e i mobili non necessari per farla sembrare ampia e luminosa. Considera anche di tenere a portata di mano tutti i documenti della casa: al momento della firma potrai essere sicuro di non incappare in particolari contrattempi burocratici.

Lo strumento per una valutazione del prezzo della casa

Quando si decide di vendere una casa, uno dei primi passi è stabilire il giusto prezzo di mercato. Su idealista troverai uno strumento per ottenere una valutazione accurata della tua casa. Questo tool analizza vari fattori come la posizione, le dimensioni, le caratteristiche specifiche dell’immobile e le tendenze del mercato locale per fornire una stima realistica del valore della casa.

Una valutazione accurata, infatti, non solo aumenta le possibilità di attrarre acquirenti seri, ma accelera anche il processo di vendita, evitando di dilungarsi nelle trattative. 

Come sta andando il mercato immobiliare a Messina?

Come in ogni città d’Italia, anche a Messina il mercato immobiliare è in continua evoluzione, influenzato da vari fattori economici e sociali. I valori di mercato sono abbastanza stabili, anche se, rispetto a ottobre 2023, i prezzi delle case hanno subito una leggera diminuzione media del 3,5%. 

Nonostante ciò, i segni negativi sono abbastanza contenuti e alcuni quartieri della città, rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, hanno sperimentato una variazione positiva.

Il tempo stimato per vendere casa a Messina

Anche il tempo di vendita è un fattore che un ruolo preponderante per chi vuole mettere la propria casa sul mercato.  Secondo un recente studio di idealista, la maggior parte delle case in città (35,22% del totale) è stato venduto nel lasso di tempo compreso fra 1 e 3 mesi. 

Ma è anche da riportare che il 9,11% delle case è stato venduto in meno di 2 settimane e il 5,91% delle case hanno richiesto dalle 2 alle 4 settimane. La restante parte delle abitazioni a Messina, il 29,80% e il 19,95%, è stata venduta rispettivamente fra i 3 e i 12 mesi e in più di un anno. 

I prezzi in città: la situazione per quartiere

Se il prezzo medio al metro quadro nella città di Messina era complessivamente di 975 euro/m2 a ottobre 2024, è interessante anche capire le differenze quartiere per quartiere. In particolare: 

• Centro: questo quartiere è noto per i suoi monumenti storici e la sua vivacità. Il prezzo al metro quadro è di 1176 euro/m2.
• Faro-Massa-Orto Liuzzo: segue questo quartiere con una media di 1049 euro/m2.
• Annunziata-Giostra-Paradiso: qui potrai trovare case con una media di 1002 euro/m2, essendo il terzo quartiere più caro della città.
• Contesse-Pistunina-San Filippo: in queste zone, infine, sarà possibile cercare casa a una media di 952 euro/m2.

Chi è interessato a comprare casa a Messina?

Messina, con la sua posizione strategica e la sua storia, attira una varietà di potenziali compratori. Sono molti i giovani professionisti, come il personale universitario, e famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente vivace e ben collegato.

Inoltre, Messina è una destinazione popolare per gli investitori immobiliari che vedono opportunità nei quartieri in crescita. La città è anche molto interessante per chi cerca una seconda casa o una proprietà per le vacanze, grazie alla sua vicinanza al mare e alle bellezze naturali della regione. 

I documenti di cui avrai bisogno

Vendere una casa a Messina, così come in ogni zona d’Italia richiede la preparazione di una serie di documenti essenziali. Sono obbligatori l’atto di proprietà, certificati di agibilità, eventuali certificazioni energetiche, e documenti che attestano l’assenza di vincoli ipotecari o giudiziari sull’immobile.

Ricorda anche che potrebbe essere richiesto il certificato di conformità degli impianti, il quale garantisce che gli impianti elettrici e idraulici siano a norma con le leggi vigenti. Bisogna procurarsi anche la planimetria catastale aggiornata e la dichiarazione di successione se l’immobile è stato ottenuto per via ereditaria. Per quanto riguarda le tasse da pagare, invece, potrai dare uno sguardo alla guida completa realizzata da idealista.

I consigli per scegliere l’agenzia giusta

Scegliere l’agenzia immobiliare giusta è molto importante per vendere casa a Messina velocemente e al prezzo giusto. È, infatti, fondamentale affidarsi a professionisti che comprendano le specifiche locali e possano guidarti attraverso ogni fase del processo di vendita. Ma come si fa a selezionare la migliore agenzia immobiliare vicino a te?

Innanzitutto, è importante valutare l’esperienza e la reputazione dell’agenzia. Inoltre, verifica se l’agenzia offre servizi aggiuntivi come la valutazione gratuita della proprietà o la consulenza legale.