Comprare casa all’asta tramite agenzia: pro e contro

Valutando la possibilità di acquistare una casa a un’asta giudiziaria è bene sapere che non è necessario per Legge rivolgersi a un’agenzia immobiliare per partecipare a una vendita all’asta. Si può procedere da soli a individuare le occasioni alle quali partecipare, compilare la documentazione e produrre l’offerta e richiedendo assistenza al Professionista. Ciò premesso, è possibile farsi seguire da un’agenzia immobiliare o da specialisti del settore delle aste giudiziarie. Queste opzioni hanno ovviamente pro e contro, è importante considerarli entrambi prima di decidere.

Vediamo quindi come funziona comprare casa all’asta tramite agenzia e quali sono vantaggi e svantaggi di questa scelta in termini pratici e di costi da sostenere.

Comprare casa all’asta tramite agenzia conviene?

L’acquisto di una casa all’asta è un’operazione che presenta benefici per chi riesce ad aggiudicarsi il bene, soprattutto in termini di risparmio economico, ma si tratta di un’operazione che prevede tempi abbastanza lunghi e procedure burocratiche che potrebbero non essere di agile gestione per chi non è del settore.

Ecco perché acquistare una casa all’asta anche tramite un’agenzia immobiliare è una opzione da valutare perché permette di sfruttare una consulenza e l’assistenza durante tutte le fasi del processo di acquisto, evitando così di doversene occupare in prima persona.

Fra i vantaggi di questa opzione di acquisto all’asta ci sono:

– Accesso alle migliori offerte sul mercato;

– Assistenza nella compilazione dei documenti;

– Consulenza per l’ottenimento di un mutuo in caso di aggiudicazione del bene;

– Assistenza durante tutto il processo di acquisto.

Ovviamente l’intervento dell’agenzia comporta dei costi aggiuntivi da considerare che vanno approfonditi considerando l’effettivo risparmio sull’acquisto dell’immobile e, dunque, rapportati alla reale convenienza dell’intero processo.

Quanto costa acquistare casa all’asta tramite agenzia?

A questo punto ci si potrebbe chiedere quali siano i costi per comprare casa all’asta tramite agenzia, per poter capire con maggiore chiarezza se questa strada può essere effettivamente quella migliore da seguire. Definire i costi complessivi, tuttavia, non è semplice, perché le variabili in gioco sono numerose e vanno studiate attentamente caso per caso.

In linea di massima bisogna considerare innanzitutto la regione in cui si trova l’immobile, poiché nei diversi territori i costi di agenzia possono essere differenti e, dunque, avere un minore o maggior peso sull’operazione. Vanno inoltre messi in conto i servizi di cui si sta realmente usufruendo: una semplice consulenza preliminare potrebbe comportare una spesa di poche centinaia di euro, mentre seguire l’intera procedura comporta tutt’altro impegno e, di conseguenza, maggiori costi.

Per poter avere un quadro preciso dei costi da sostenere è sempre consigliabile chiedere informazioni dettagliate sull’ammontare delle commissioni e sulle eventuali spese aggiuntive prima di impegnarsi con un’agenzia specifica.

Quali vantaggi nel comprare casa tramite servizi di consulenza specializzata in aste?

Uno dei principali vantaggi in ambito della consulenza aste immobiliari, rispetto ad un’agenzia è senz’altro la profonda conoscenza di un mercato abbastanza complesso e degli strumenti e strategie utili alla partecipazione, oltre il supporto di un network di professionisti con alti livelli di abilità e competenza.

Con oltre 25 anni di esperienza e più di 850 mila aste gestite, il servizio Auction Consulting del Gruppo Edicom, dal 2024 offre servizi di consulenza ed assistenza di supporto per la partecipazione consapevole alle aste giudiziarie.

Auction Consulting non è un’agenzia immobiliare ma un team composto da specialisti e legali del settore delle aste giudiziarie, che attraverso servizi dedicati ed un network di professionisti ti seguiranno passo dopo passo nel tuo acquisto in asta, senza sprechi di tempo o denaro.

I servizi offerti da Auction Consulting sono strutturati in diverse soluzioni:

– richiedere consulenza diretta da un consulente legale dedicato;

– ricevere assistenza per partecipare in modo informato;

– permettere ad uno dei nostri esperti legali di gestire direttamente la tua partecipazione.

Per partecipare alle aste telematiche, è necessario presentare le offerte attraverso degli strumenti necessari, che sono la firma digitale e la pec. Anche in questa fase, il supporto di consulenti professionisti specializzati sulle aste di Auction Consulting può essere un asso nella manica e fornire gli strumenti e l’assistenza tecnica alla compilazione dell’offerta.

A tutti questi aspetti, va aggiunta anche l’eventuale consulenza relativa alla richiesta di mutuo ed alla ricerca del finanziamento. Ormai quasi tutte le agenzie o specialisti del settore offrono questo servizio, ma è possibile anche rivolgersi a mediatori creditizi diversi oppure direttamente al proprio istituto bancario di fiducia.