Spunti e proposte per l’elaborazione del P.U.G. dall’associazione Pro Castellammare del Golfo • Prima Pagina Trapani

Le proposte che seguiranno sono frutto di un’analisi critica sull’attuale situazione urbanistica del nostro
territorio che è stata condotta anche alla luce delle istanze raccolte dall’Associazione Pro Castellammare
attraverso pubbliche audizioni.
L’attuale strumento urbanistico vigente, il PRG (Piano Regolatore Generale), non ha garantito adeguati
risultati in termini di sviluppo socio economico, territoriale, ambientale e paesaggistico in quanto redatto in
totale assenza di una vision politica.

Pertanto l’unico risultato è stato quello di produrre di fatto solo puntuali
speculazioni edilizie fine a sé stesse che non hanno garantito la realizzazione di pubbliche viabilità, aree a
verde, parcheggi, etc. Uno dei maggiori esempi del fallimento del PRG è rappresentato dalla situazione
vigente in contrada Fraginesi.
La città di Castellammare del Golfo ha avuto in questi ultimi anni notevoli evoluzioni dal punto di vista
economico e sociale grazie soprattutto alla realizzazione di una fiorente industria turistica che ha in parte
modificato la vita del territorio.
Il centro storico ha sicuramente subito la trasformazione maggiore dovuta all’utilizzo ad uso turistico delle
abitazioni, queste ultime abbandonate dagli ex residenti che per lo più hanno trasferito la propria dimora in
zone periferiche.

Tale fenomeno ha dato vita ad evidenti e rilevanti problemi di viabilità e vivibilità nei mesi
estivi (eccessivamente antropizzati) e quella triste sensazione di “città fantasma” nel periodo invernale.
Alla luce di ciò, il PUG (Piano Urbanistico Generale) rappresenta un’importante punto di svolta e di crescita
per la nostra città, a patto però che sia frutto di una visione politica lungimirante e di un’analisi delle mutate
condizioni socio economiche della città. L’obiettivo non può che essere rappresentato dallo sviluppo
programmato dal punto di vista economico, sociale, territoriale, ambientale e paesaggistico, che produca
benefici a vantaggio di tutte le classi sociali e di tutti i settori economici.

Inoltre è di fondamentale importanza
che tutta la programmazione e l’elaborazione del PUG sia condotta tenendo ben presente che l’attenzione
all’aspetto paesaggistico e alle peculiarità del territorio non dovranno solo garantire la vocazione turistica
della città ma anche e soprattutto il benessere dei cittadini residenti in termini di migliore vivibilità.
Fatta tale premessa, le nostre proposte, in parte già contenute nel programma elettorale, vengono di seguito
elencate.

CENTRO STORICO 

• Procedere alla riperimetrazione del centro abitato con definizione del reale centro storico così da
poter introdurre nuove previsioni di recupero del patrimonio edilizio esistente e delle zone limitrofe
attraverso interventi di riallineamento verticale, riqualificazione e adeguamento sismico ed
energetico.
Ad esempio, salvo specifiche verifiche e approfondimenti, una ipotesi di riperimetrazione potrebbe
consistere nel limitare il centro storico all’area compresa tra la via Quintino Sella e il Porto, escludendo
pertanto la zona alta del Corso Garibaldi e i quartieri limitrofi, come il quartiere Petrazzi.
Per quanto riguarda le aree da destinare alle attività commerciali e alle attività turistiche, la previsione
non può essere supportata da indagini di tendenza così come dettate dalla relazione demografica che
mira a dimensionare i fabbisogni abitativi, ma deve invece essere supportata da considerazioni di
politica economica.
• Prevedere, soprattutto nella zona del centro storico, misure idonee volte al miglioramento della
vivibilità dei cittadini.

In particolare occorre elaborare un piano di zonizzazione acustica e individuare
idonei spazi adeguatamente organizzati per il temporaneo deposito dei rifiuti in attesa di raccolta a
disposizione delle attività di ristorazione e intrattenimento.
• Tenuto conto della vocazione turistica della nostra città che comporta un elevato numero di presenze,
soprattutto nella stagione estiva, si rende necessario individuare all’interno del perimetro del centro
urbano le aree di rilevante superficie attualmente libere e/o abbandonate da adibire a parcheggio
(anche multipiano) attraverso l’applicazione della perequazione urbanistica, con la doppia finalità di
risolvere il problema della viabilità incentivando al contempo il recupero del patrimonio edilizio
esistente.
• Eliminazione del regime vincolistico derivante dalla posizione dell’attuale depuratore al fine di adibire
le aree pubbliche a parco urbano/zona museale e prevedere al contempo la destinazione turistico
ricettiva delle aree private consentendo anche la realizzazione di servizi accessori alle strutture
esistenti.
• Inserimento all’ interno del PUG di un piano particolareggiato per dehors e arredo urbano. 

WATERFRONT
Un obiettivo prioritario da raggiungere è quello di restituire il mare alla città in un’ottica di decoro, servizi e
accessibilità, anche visiva, in modo da dare ai cittadini e ai visitatori un approccio diretto che renda il giusto
omaggio all’incredibile bellezza della nostra costa.
Quindi un particolare sforzo deve essere fatto secondo noi per eliminare tutti gli ostacoli visivi al mare.
• Riacquisizione dal Demanio dell’area antistante i fabbricati di Cala Marina con contestuale previsione
di un piano particolareggiato dell’arredo urbano, dei dehors e delle strutture precarie.
• Riqualificazione del comparto spiaggia Plaja anche attraverso modifiche della viabilità, prevedendo
aree a servizio della spiaggia che comprendano attrezzature per lo sport all’aperto, docce e lavapiedi,
nonché zone specifiche da riservare agli ambulanti.
• Bonifica dell’impianto ex Papirolandia.
• Porre tutte le attenzioni necessarie alla tutela della costa che dal porto di Castellammare del Golfo
arriva fino alla riserva dello Zingaro, prevedendo e/o potenziando vincoli specifici per le zone di
interesse, tra cui Grotta di Santa Margherita, Punta Pirale, N’testa la Porta, Scoglio Funcia e Case
Galanti.

AREE EXTRA URBANE

• Evitare in zona sic/zps nuove costruzioni residenziali e consentire la realizzazione di strutture per
attività naturalistiche (trekking, biking, etc).
• Reintroduzione del lotto minimo in zona agricola pari a 10.000 mq.
• Riqualificazione della zona Bocca della Carruba attraverso la realizzazione delle strade di previsione
sfruttando anche in questo caso lo strumento della perequazione.
• Individuare all’interno del piano un’area da adibire a parco termale e nelle zone limitrofe una
sottozona agricola da destinare a turismo rurale e agriturismo, con premio di volumetria per le
strutture esistenti al fine di sviluppare il turismo termale.
• Ridefinizione della piana di Fraginesi attraverso l’individuazione di aree da riconvertire a verde
agricolo.

Prevedere inoltre iniziative volte alla riqualificazione degli agglomerati edilizi esistenti. Per
le restanti aree destinate all’edilizia residenziale definire dei piani di recupero che consentano il
collegamento viario pubblico e le attrezzature collettive ad oggi mancanti.
• Istituzione della riserva di monte Inici.
• Salvaguardia delle ultime vere zone agricole di Inici.
• Pedonalizzazione del Borgo di Scopello durante tutto l’anno prevedendo al contempo una viabilità
esterna che colleghi le attuali vie di accesso esistenti, nello specifico la via Mazzarella con la SP63.
• Migliorare la viabilità nelle località Scopello, Fraginesi, Sarmuci, Grotticelli e zone limitrofe, anche
mediante la previsione di percorsi di mobilità sostenibile, pedonali e ciclabili.
Si resta a disposizione per qualunque confronto, approfondimento e/o partecipazione ad un eventuale tavolo
tecnico finalizzato alla elaborazione del PUG