Vendita Appartamento Brescia. Bilocale in via Marsala, 38. Nuovo, primo piano, con balcone, riscaldamento autonomo, rif. 118381181

PALAZZO “CIVICO 38”
La radicale ristrutturazione ha interessato l’intero Palazzo “Civico 38”, caratterizzato dalla doppia/tripla esposizione EST-SUD-OVEST, garantisce una grande luminosità sia al mattino che a sera, oltre ad una sorprendente vista Castello dal piano secondo a salire. L’intervento prevede complessivamente 7 unità residenziali ed un negozio, distribuiti tra i 4 piani serviti da ascensore panoramico in cristallo, così distinti:

Piano Terra
– Bilocale/Trilocale di 68 mq con travi a vista bianche trattate a calce, dotato di stanza jolly col caratteristico soffitto a vela, che può essere utilizzata come studio per chi avesse la necessità di ricevere ospiti o clienti per una piccola attività, in modalità riservata rispetto all’appartamento; i locali sono collegati fra loro da un ampio spazio cortilizio privato con ripostiglio. Richiesta Euro 235.000

Piano Primo:
– Bilocale di 55 mq: soggiorno con parete cottura, lavanderia dotata di finestrella, bagno finestrato e camera da letto. E’ dotato di ingresso indipendente e tutto affacciato sulla balconata esclusiva. Anche in questa soluzione residenziale, sono state recuperate tutte le travi a vista. Richiesta Euro 180.000

Piano Secondo
– Bilocale di 55 mq luminosa zona soggiorno con parete cottura e comoda lavanderia con finestra, bagno finestrato e camera da letto. Ingresso indipendente e Il tutto affacciato sulla balconata esclusiva. Richiesta Euro 195.000

Piano Terzo
– Bilocale mansardato di 55 mq (possibilità soppalco di arredo). L’accesso indipendente è dato da un bel terrazzino dove poter collocare un tavolo pranzo e si prolunga con una bella balconata. Zona giorno con nicchia cottura, lavanderia finestrata, bagno con finestra, e camera da letto. Richiesta Euro 210.000

Le finiture interne di tutte le unità, prevedono parquet in rovere posato a binario, o alla bresciana, bagni rivestiti in marmo di botticino e brown emperador, porte bugnate laccate avorio, videocitofono collegabile con smartphone, predisposizione A/C in tutte le stanze. Tutte le unità sono termoautonome, con propria utenza/scambiatore per il teleriscaldamento, si pagherà solo al consumo, si deduce che le spese condominiali saranno decisamente contenute.
Altra comodità è senz’altro aver dedicato un locale interno al ricovero biciclette, data la posizione, se ne può fare largo uso!
Degno di nota, lo studio illuminotecnico delle facciate interna ed esterna, androne e cortile, che regalano quel caldo pizzico di atmosfera serale.

L’antico portone ha riottenuto il suo fascino, è stato motorizzato, e permette il comodo carico e scarico interno; .

Altri aspetti da considerare sono senz’altro la posizione esatta di questo contesto: siamo in centrissimo ma non necessita del pass ZTL, dista 300 mt dalla stazione Metro, comodissima ai vari collegamenti della città, Nord/Est/Ovest in un battito, mentre Est, lo è altrettanto, svalicando il Castello senza un semaforo!

Tutte le unità in vendita sono soggette ad imposta di registro al 2% per prima casa, da applicarsi sulle rendite catastali (decisamente inferiori rispetto al prezzo di vendita) generando un interessante risparmio per parte acquirente.

Segnaliamo inoltre un ultimo interessante aspetto. L’acquisto è ESENTE da costo mediazione.