Vendita Appartamento in piazzale Giovanni Bertacchi. Sondrio. Terzo piano, posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, rif. 118322143

Immagina di possedere un intero edificio nel cuore pulsante di Sondrio, a pochi passi dalla Stazione e dalle piazze principali, dove ogni metro quadro racconta una storia di potenziale e opportunità. Se stai cercando un immobile capace di generare reddito stabile e crescita nel tempo, questa è l’occasione che non puoi lasciarti sfuggire.

Un Intero Edificio Cielo-Terra per Massimizzare i Tuoi Rendimenti
L’immobile si sviluppa su 4 livelli, combinando perfettamente spazi residenziali e commerciali:

Piano Terra: 140 mq commerciali versatili, ideali per un ufficio o, con pochi adattamenti, per una residenza di pregio.
Tre Piani Superiori: 9 appartamenti indipendenti (3 per piano), distribuiti su una superficie totale di 726 mq. Ogni piano offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per affitti residenziali tradizionali o per attività di locazione breve.
9 Box Auto e 10 Cantine: un lusso raro in centro città che aumenta il valore e l’attrattiva per qualsiasi inquilino.
Comfort e Privacy in Centro Città
Pur essendo in una posizione centrale, l’edificio è protetto dal traffico, offrendo tranquillità e silenzio. Le ampie terrazze di circa 20 mq per ogni piano residenziale rappresentano spazi privati ideali per momenti di relax o per creare ambienti outdoor di grande fascino.

Gestione Ottimale, Rendimento Garantito
Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo efficienza energetica e semplicità nella gestione degli affitti. La flessibilità d’uso degli spazi permette di:

Creare un prestigioso residence per famiglie o professionisti.
Sfruttare il boom degli affitti brevi, grazie alla posizione strategica.
Investire in un unico asset immobiliare che combina valore patrimoniale e rendita passiva.
Un Immobile Raro per Investitori Lungimiranti
L’opportunità di acquistare un edificio cielo-terra in una posizione così centrale è rara. Qui trovi tre vantaggi chiave:

Tranquillità in centro città, lontano dal traffico ma vicino a tutto.
Zero problemi di parcheggio, grazie ai 9 box auto privati.
Unico proprietario, massimo controllo, senza vincoli condominiali.
La Giusta Alternativa per il Tuo Investimento: Casa per Studenti o B&B
Immagina di possedere proprio nel cuore di Sondrio 9 appartamenti, 9 box auto privati (niente più problemi di parcheggio) e 1 ufficio, tutto in un unico contesto immobiliare. Ecco la giusta alternativa per il tuo prossimo investimento, perfetto per diversi usi e con un potenziale di rendimento che non lascia spazio a dubbi.

Se vivi a Livigno e stai pensando di trasferirti a Sondrio per essere più vicino a strutture sanitarie, o semplicemente per goderti un clima più mite, questa è l’opportunità che fa per te. Allo stesso tempo, desideri un investimento sicuro: un blocco di appartamenti nel cuore della città, capace di garantire rendimenti costanti con il minimo sforzo, lontano dal ritmo frenetico della vita turistica di Livigno.

Perché questa è l’occasione giusta per te:

Massimizza il rendimento sfruttando l’elevata domanda di alloggi temporanei per turisti e professionisti.
Ideale per studenti: una soluzione perfetta per le famiglie di Livigno che cercano un alloggio sicuro per i figli che studiano a Sondrio.
Perfetto anche per le famiglie: grazie alla forte carenza di immobili in città, questa proprietà rappresenta una rarità che offre sia valore patrimoniale che comfort.
Non lasciare che sia qualcun altro a cogliere questa opportunità. Contattaci subito al 0342-178.03.64 o scrivici a cercocasa@bertolatti.it per scoprire tutti i dettagli o fissare una visita esclusiva. Agisci ora.