Delocalizzazioni, riflettori su un immobile a Cavallaro – Il Golfo 24

Prove tecniche di delocalizzazione a Cavallaro per il Commissario Giovanni Legnini. Obbiettivo valutare l’opportunità di acquisire un cespite di proprietà Iacono che da decenni svetta sulle colline tra Forio e Lacco Ameno nell’isola d’Ischia. La struttura nata con scopi alberghieri è da un po’ sul mercato ed oggi il Comune di Forio per rispondere alle richieste della ricostruzione testala bontà delle proposte di cessione di compendi immobiliari all’uso degli sfollati di sisma ed alluvione. L’ente turrita ha, infatti, affidato all’Ing. Carotenuto dei servizi tecnici per la redazione della Valutazione economica del compendio immobiliare sito alla via Provinciale Lacco della Iacono Invest SRL con la elaborazione di prove strutturali e la relazione preliminare dei risultati ottenuti. Infatti, come ricordano gli atti pubblici firmati dal responsabile Marco Raia, già l’esecutivo del sindaco Stani Verde lo scorso 2 agosto aveva, tral’altro, deliberato di “dare mandato al Responsabile del Settore VIII di procedere, in tempi brevi, alla pubblicazione di uno o più avvisi di manifestazione di interesse finalizzati a rilevare la disponibilità di privati alla vendita o in alternativa alla locazione di aree o immobili da destinare alla realizzazione di opere pubbliche”. In tal senso sempre nell’agosto scorso il dirigente Raia, che tra l’altro per la struttura commissariale di Legnini si occupa del Piano delle Demolizioni pubbliche in ordine a cui avvengono le delocalizzazioni, ha bandito l’avviso pubblico per la manifestazione di interesse con la relativa modulistica necessaria per l’acquisito o il fitto di aree o immobili da destinare alla realizzazione di opere pubbliche. A valutare le proposte di cessione è stata una apposita commissione. Il 4 novembre si è proceduto alla verifica della completezza delle documentazioni pervenute, tra cui è risultata di particolare pubblico interesse la documentazione di cui alla nota prot.34766 del 23Agosto 2024 a firma di Iacono Invest SRL con sede legale in Forio. La proposta è stata anche caldeggiata dall’ex sindaco di Casamicciola Terme Arnaldo Ferrandino. La srl turrita proponeva ilfitto o lavendita del compendio, identificato al NCEU al foglio 6 p.lle 95, 42, 77 e 78.

L’avviso varato dal commissario Giovanni Legnini era partito senza grandi riscontri nel 2023, poi erano stati prorogati i termini per la presentazione delle manifestazioni di interesse ad alienare compendi immobiliari localizzati nell’isola di Ischia

Il comune foriano ha ritenuto tale domanda di partecipazione corrispondente alle esigenze dell’Amministrazione Comunale di individuare un’area da destinare ad opere pubbliche. Per farlo però ha dovuto rivolgersi ad un professionista esperto per una previa valutazione del compendio stesso. Così si è commissionata la redazione di una valutazione economica dell’intero bene con l’elaborazione di prove strutturali e la relazione preliminare dei risultati ottenuti, affidandosi, mediante Trattativa Diretta sul MEPA all’Ing. Paolo Carotenuto di Nocera Inferiore. Carotenuto ha formulato l’offerta per i lavori per l’importo al netto del ribasso di complessivi €19.666,40. L’avviso Legnini era partito senza grandi esiti nel 2023. Successivamente erano stati prorogati i termini per la presentazione delle manifestazioni di interesse ad alienare compendi immobiliari localizzati nell’isola di Ischia da destinare alla delocalizzazione di parte degli edifici danneggiati dal terremoto del 2017 e dalla frana del 26 novembre 2022. Dopo le scadenze dei termini, precedentemente fissati al 20 maggio 2023 e al 30 settembre 2023, sono pervenute alla Struttura commissariale complessivamente 15 proposte, 3 delle quali non rispondono ai requisiti richiesti. Le manifestazioni di interesse già pervenute e quelle che perverranno, come indicato nell’ordinanza speciale n.8 del 24 aprile 2024, saranno oggetto di una valutazione estimativa da parte dell’Agenzia del Demanio per verificare la possibilità di acquisto. In teoria,le acquisizioni degli immobili da ristrutturare, per essere destinati alla cessione in proprietà ai cittadini danneggiati che lo richiederanno, saranno disposte sulla base delle prenotazioni che preverranno a seguito di un ulteriore Avviso.