Legge di Bilancio 2025 – Come cambia l’Ecobonus e il Bonus Casa

Vi informiamo che la Gazzetta Ufficiale n. 305 del 31 dicembre 2024 ha pubblicato la Legge 30 dicembre 2024, n. 207, che approva il Bilancio dello Stato per l’anno finanziario 2025 e il bilancio pluriennale per il triennio 2025-2027. La normativa, entrata in vigore il 1° gennaio 2025, introduce nuove disposizioni riguardanti i bonus edilizi 2025.

Dettagli principali sui Bonus Edilizi 2025

I bonus edilizi sono disciplinati ai commi 54, 55 e 56 dell’articolo 1 della legge, che conta un totale di 908 commi.

Bonus Ristrutturazioni Edilizie (Bonus Casa) L’art. 1, commi 54 e 55 della Legge di Bilancio introduce le seguenti modifiche:

1. Bonus ristrutturazioni edilizie

La detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio subisce significative variazioni a partire dal 2025, come segue:

• Aliquote rimodulate:
  • 36% per le spese sostenute nel 2025;
  • 30% per le spese sostenute nel biennio 2026-2027;
  • Incremento al 50% (2025) e al 36% (2026-2027) se le spese sono sostenute da proprietari o titolari di diritti reali di godimento su abitazioni principali.
• Esclusioni:
  Gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione alimentati da combustibili fossili non sono più agevolabili.

Riferimenti normativi:
Art. 16-bis del TUIR e art. 16 del D.L. n. 63/2013.

2. Sismabonus

Anche le agevolazioni per interventi di riduzione del rischio sismico sono prorogate e rimodulate:

• Aliquote applicabili:
  • 36% per le spese sostenute nel 2025;
  • 30% per il biennio 2026-2027.
    Come per il bonus ristrutturazioni, tali aliquote possono essere elevate rispettivamente al 50% e al 36% per interventi su abitazioni principali di proprietà o in godimento.

Riferimenti normativi:
Art. 16 del D.L. n. 63/2013.

3. Bonus mobili

La Legge di Bilancio proroga l’agevolazione per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici con le medesime condizioni già vigenti per il 2024:

• Aliquota: 50% della spesa sostenuta.
• Limite massimo: 5.000 euro per unità immobiliare ristrutturata.
• Condizioni: Gli interventi di ristrutturazione devono essere iniziati dal 1° gennaio dell’anno precedente all’acquisto.

Riferimenti normativi:
Art. 16, comma 2, del D.L. n. 63/2013.

4. Ecobonus

La detrazione per il risparmio energetico è prorogata al triennio 2025-2027 con rimodulazione delle aliquote:

• Aliquote applicabili:
  • 36% per le spese sostenute nel 2025;
  • 30% per il biennio 2026-2027;
  • Incremento al 50% (2025) e al 36% (2026-2027) per interventi su abitazioni principali.

Esclusioni: Non sono agevolabili le spese per la sostituzione di caldaie alimentate a combustibili fossili.

Riferimenti normativi:
Art. 14 del D.L. n. 63/2013.

5. Superbonus

L’accesso al superbonus nel 2025 è limitato da nuovi vincoli, introdotti all’art. 119 del D.L. n. 34/2020:

• Condizioni per accedere all’agevolazione nel 2025:
  Alla data del 15 ottobre 2024, devono risultare:
  • Comunicazione di inizio lavori asseverata (CILAS);
  • Delibera condominiale (ove applicabile);
  • Istanza per il titolo abilitativo, per interventi di demolizione e ricostruzione.
• Ripartizione delle detrazioni:
  Spese sostenute nel 2023 ripartibili in dieci quote annuali di pari importo.

Riferimenti normativi:
Art. 119 del D.L. n. 34/2020.

6. Bonus elettrodomestici

Per il 2025, è introdotto un nuovo contributo per l’acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza energetica:

• Aliquota: 30% del costo.
• Massimale: 100 euro (200 euro per nuclei familiari con ISEE inferiore a 25.000 euro).
• Condizioni: Smaltimento contestuale del vecchio elettrodomestico.

Un decreto attuativo, da emanarsi entro 60 giorni dall’entrata in vigore della legge, stabilirà le modalità operative.

Riferimenti normativi:
Art. 1, commi 107-111, della Legge di Bilancio 2025.

Efficientamento edilizio pubblico

Una novità di rilievo è contenuta nei commi 513-519, che prevedono un finanziamento di 1.381 milioni di euro per l’efficientamento dell’edilizia residenziale pubblica (ERP). Questa misura, parte del PNRR, è finalizzata a migliorare il patrimonio abitativo destinato a famiglie vulnerabili, in linea con gli obiettivi del programma REPowerEU.

L’attuazione di questo intervento sarà definita con un decreto del Ministro per gli affari europei, PNRR e politiche di coesione, in collaborazione con il Ministro dell’economia e delle finanze. Tra i soggetti coinvolti figurano il Gestore dei Servizi Energetici (GSE Spa), SACE Spa e Cassa Depositi e Prestiti Spa.

Per ulteriori dettagli, si rimanda al testo ufficiale della legge disponibile al seguente link: LEGGE 30 dicembre 2024, n. 207.

Si raccomanda, inoltre, di attendere l’emanazione dei decreti attuativi per ulteriori dettagli applicativi.

Restiamo a disposizione per eventuali chiarimenti.