Nuovi appartamenti a Cernobbio

Nuovi appartamenti a Cernobbio: in palazzina residenziale in fase di realizzazione composta da 11 unità abitative, proponiamo in vendita bilocale di mq 46 ideale per uso investimento oppure per un single o una giovane coppia!

E’ composto da:

• soggiorno con angolo cottura,
• disimpegno notte,
• camera matrimoniale,
• bagno (dotato di finestra e piatto doccia).

Il soggiorno e la camera matrimoniale hanno delle portefinestre per accedere ad un piacevole terrazzo coperto di mq 16.
Perfetto per godersi un aperitivo con gli amici o consumare una cenetta di coppia.

Essendo completamente esposto sul lato sud-ovest dell’edifico, l’appartamento gode di una splendida illuminazione solare.

Possibilità di acquistare:
– Posto auto scoperto € 25.000
– Box auto singolo € 40.000
– Box auto doppio (nel senso della lunghezza) € 60.000

> Finiture interne a scelta
> Consegna dicembre 2026

>>> Puoi guardare tutti gli altri nuovi appartamenti a Cernobbio disponibili sul sito dedicato: https://trieste13cernobbio.it/it/

Decrizione intervento

Recupero di un’area strategica

Il progetto si concentra sul recupero di un’area di circa 1700 metri quadrati, situata in una posizione semicentrale del comune di Cernobbio. Questa zona, che fino ad ora era inutilizzata e in stato di abbandono, verrà trasformata in uno spazio vitale e funzionale, contribuendo alla riqualificazione urbana del territorio.
La scelta di intervenire su quest’area nasce dalla volontà di combinare il rispetto per il territorio con l’esigenza di creare spazi abitativi moderni e confortevoli, favorendo uno sviluppo sostenibile e un miglioramento dell’estetica urbana.

Caratteristiche dei nuovi appartamenti a Cernobbio

La palazzina residenziale sarà un edificio a quattro livelli, progettato per rispondere ai più alti standard qualitativi e normativi:

• Tre piani residenziali: accoglieranno appartamenti moderni, pensati per soddisfare diverse esigenze abitative (dal bilocale al quadrilocale). Ogni unità sarà dotata di ampi spazi esterni come balconi, terrazzi o giardini privati, per garantire comfort e qualità della vita.
• Un piano interrato: destinato alle autorimesse, in grado di ospitare comodamente i veicoli dei residenti. La progettazione architettonica punta a un design moderno e armonioso, perfettamente integrato con l’ambiente circostante.

Sostenibilità e risparmio energetico

Uno degli obiettivi principali del progetto è garantire un elevato livello di sostenibilità ambientale. L’edificio sarà costruito seguendo le più recenti normative relative al contenimento energetico dei consumi. Verranno utilizzate tecnologie innovative e materiali di alta qualità per assicurare un’eccellente efficienza energetica.

Le principali soluzioni adottate die nuovi appartamenti a Cernobbio includono:

• Isolamento termico avanzato per ridurre al minimo la dispersione di calore.
• Serramenti ad alte prestazioni che combinano isolamento termico e acustico.
• Impianti di riscaldamento e raffrescamento di nuova generazione alimentati da fonti rinnovabili, per minimizzare l’impatto ambientale e i costi operativi.
• Sistema di illuminazione a LED nelle parti comuni, per un basso consumo energetico.

Questo approccio consentirà di ottenere una certificazione energetica di classe elevata, offrendo agli acquirenti abitazioni confortevoli e a basso impatto ambientale.

Comfort acustico e sicurezza strutturale

Ogni appartamento sarà progettato per rispettare i requisiti di isolamento acustico passivo previsti dalla normativa vigente (D.C.P.M. 05.12.1997). Questo garantirà ai residenti un elevato livello di tranquillità, schermando i rumori provenienti dall’esterno e tra le diverse unità abitative.
Inoltre, l’intero edificio sarà realizzato seguendo le stringenti normative antisismiche. La struttura in cemento armato offrirà la massima sicurezza, grazie all’utilizzo di tecnologie avanzate e materiali di comprovata resistenza.

Accessibilità per tutti: eliminazione delle barriere architettoniche

Un punto fondamentale del progetto è l’attenzione all’accessibilità universale. Ogni dettaglio è stato pensato per eliminare completamente le barriere architettoniche, garantendo la fruibilità degli spazi a persone di tutte le età e con esigenze diverse.

Tra le soluzioni adottate:

• Camminamenti senza scale:per facilitare l’accesso a tutte le aree.
• Ascensore che collegherà comodamente tutti i piani, inclusa l’area delle autorimesse.

Questo approccio inclusivo assicura che l’edificio sia pienamente accessibile e vivibile per tutti i residenti e visitatori.

Comfort abitativo e spazi esterni

Tutti i nuovi appartamenti a Cernobbio sono stati progettati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa superiore. Le ampie superfici vetrate garantiranno un’illuminazione naturale ottimale, creando ambienti luminosi e accoglienti.
Gli spazi esterni, come balconi, terrazzi e giardini, sono pensati per valorizzare ulteriormente ogni unità abitativa, offrendo zone di relax private e la possibilità di godere del clima e del panorama locale.
L’attenzione al dettaglio e l’uso di materiali pregiati fanno di ogni appartamento un luogo unico, capace di rispondere alle esigenze della vita moderna.

Benefici per la comunità

Questo progetto non rappresenta solo un’opportunità abitativa, ma anche un contributo significativo alla comunità locale. La riqualificazione dell’area in stato di abbandono migliorerà l’estetica del quartiere, aumentando il valore immobiliare della zona e creando nuove opportunità di sviluppo.

Conclusione

Il nuovo progetto residenziale a Cernobbio è più di un semplice intervento edilizio: è una visione di futuro, sostenibilità e benessere. Con un’attenzione particolare alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e al rispetto dell’ambiente, questa palazzina rappresenterà una nuova eccellenza nel panorama immobiliare della zona.

Location

Benvenuti a Cernobbio: il luogo perfetto per vivere e investire

Cernobbio, affacciata sulle splendide rive del Lago di Como, rappresenta un connubio perfetto tra bellezza naturale, tranquillità e connessioni strategiche con i principali centri della regione. Questo incantevole borgo offre un’opportunità unica per coloro che cercano una qualità di vita elevata, lontana dal frastuono delle grandi città, ma con tutti i comfort e le facilitazioni moderne a portata di mano.

Una vita lenta e autentica, come una volta

Passeggiare per le vie di Cernobbio è un ritorno alle radici, a una vita dal ritmo umano, dove ogni dettaglio parla di tradizione e di cura. Il borgo conserva l’autenticità di un piccolo paese lacustre, con le sue case caratteristiche, le piazzette che sembrano dipinte e l’ospitalità calorosa dei suoi abitanti. Qui il tempo sembra rallentare, invitando a godere appieno della bellezza del lago, dei panorami mozzafiato e della natura circostante.

Una posizione strategica nel cuore dell’Europa

Nonostante la sua atmosfera rilassata, Cernobbio è incredibilmente ben collegata. Situata a pochi chilometri dalla Svizzera, a breve distanza da Milano e ben servita dalle principali vie di comunicazione, questa località è l’ideale sia per chi lavora nelle città vicine (Lugano, Milano…) sia per chi cerca una seconda casa per evadere dallo stress cittadino. Le strade panoramiche e le efficienti infrastrutture garantiscono spostamenti rapidi e comodi verso le principali destinazioni turistiche e d’affari.

Un centro culturale e congressuale di spicco

Cernobbio non è solo una meta turistica, ma anche un importante polo culturale. Il paese ospita il celebre centro congressi di Villa Erba, una struttura di livello internazionale che ogni anno accoglie eventi, conferenze e manifestazioni di rilevanza globale. Questo polo conferisce a Cernobbio un’anima dinamica e cosmopolita, rendendola un punto di riferimento per il business e la cultura.
Parallelamente, il comune è impegnato nella valorizzazione del territorio attraverso iniziative che promuovono le tradizioni locali e la sostenibilità. Fiere, mercatini, eventi musicali e artistici animano il borgo durante tutto l’anno, creando un ambiente vivace e stimolante per residenti e visitatori.

Una perla turistica sul Lago di Como

Il Lago di Como è da secoli una delle mete turistiche più amate al mondo, e Cernobbio è tra le sue gemme più preziose. Le sue eleganti ville, come Villa d’Este, Villa Bernasconi e Villa Erba, attirano visitatori da ogni angolo del globo. Gli scorci suggestivi, i giardini rigogliosi e le acque cristalline rendono Cernobbio un luogo da sogno per chi cerca relax e bellezza.
I turisti possono esplorare il borgo con una semplice passeggiata o partire alla scoperta del lago, grazie alle numerose opportunità di escursioni in barca. La posizione centrale di Cernobbio facilita l’accesso alle altre località iconiche del Lario, come Bellagio, Menaggio e Varenna, rendendola una base ideale per ogni avventura.

Una nuova opportunità abitativa a Cernobbio

In questo contesto unico, sorge una nuova costruzione che rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera vivere o investire a Cernobbio. La palazzina è stata progettata per integrarsi armoniosamente con il contesto urbanizzato circostante, combinando design moderno e alte prestazioni energetiche.

Perchè scegliere Cernobbio

Acquistare una proprietà a Cernobbio non è solo una scelta abitativa, ma un vero e proprio investimento nel futuro. Il valore immobiliare della zona è in costante crescita, trainato dall’attrattività turistica e dalla qualità della vita che questo borgo è in grado di offrire.
Inoltre, vivere a Cernobbio significa entrare a far parte di una comunità accogliente e dinamica, immersi in un territorio che sa coniugare la tradizione con l’innovazione. Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento a lungo termine, questa nuova costruzione rappresenta una soluzione ideale.

Se volete avere maggiori informazioni riguardo a cosa visitare o cosa fare a Cernobbio, cliccate qui

Comfort

Comfort ovvero benessere, si tratta indubbiamente di una sensazione che ognuno vuole provare ogni sera quando rientra a casa. Ecco cosa abbiamo pensato per il tuo comfort, di seguito vi anticipiamo in modo schematico ed essenziale alcune delle principali caratteristiche costruttive dei nuovi appartamenti a Cernobbio:

DOTAZIONE IMPIANTISTICA

Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria

L’impianto di riscaldamento sarà centralizzato con contabilizzazione del riscaldamento, dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua fredda per ogni singola unità.
I generatori saranno in pompa di calore ad alta efficienza con sistema di distribuzione del calore collocato al piano interrato e distribuito ai piani attraverso cavedi isolati collocati nel vano scala. I contabilizzatori saranno collocati anch’essi nel vano scala, a ridosso degli accessi alle singole unità. All’interno delle unità immobiliari il calore verrà distribuito mediante pannelli radianti a pavimento di adeguata consistenza, diametro ed isolamento.

Impianto fotovoltaico

Sarà installato un impianto fotovoltaico che verrà collocato in copertura e sarà dimensionato adeguatamente e comunque a norma di legge per la classe dell’edificio. L’impianto, con l’energia elettrica prodotta in proprio, alimenterà sia la centrale termica che gli enti comuni (luci scale, ascensore…)

Impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica controllata

E’ prevista la predisposizione per l’impianto di aria condizionata a split singolo oltre ad un sistema puntuale di ventilazione meccanica posto nei serramenti.

Impianto elettrico

Unità abitative e autorimesse:
realizzato con serie BTicino Living Light da scegliere fra i colori nero, bianco e grigio tech. Placca di finitura in tecnopolimero in abbinamento alla scelta del frutto. Dotazione secondo quanto previsto dalla normativa CEI 64-8 V3 allegato A, di livello 1.

Impianto antintrusione (sola predisposizione):
fornitura in opera delle sole tubazioni, realizzate con tubo pesante in pvc flessibile corrugato diametro minimo 20 mm, necessarie per la futura realizzazione di un impianto antintrusione cablato.

Impianto videocitofonico:
è prevista la fornitura e posa in opera di 1 pulsantiera videocitofonica, telecamera a colori, posto fonico e accessori di completamento e 1 posto interno a parete vivavoce, con schermo LCD TFT a colori da 3,5” e pulsante apriporta; realizzato con serie BTicino.

Impianto TV:
digitale terrestre e Impianto SAT comprensivi di prese TV e SAT nei locali in base alla normativa CEI 64-8 V3; prese interne serie BTicino Living Light.

Impianto ascensore

Sarà installato un impianto di ascensore della portata di 6 persone, servirà tutti i piani compreso l’interrato

Serramenti

Tutti i serramenti saranno in pvc di colore bianco di adeguato spessore e con vetrocamera termoacustica con all’esterno un sistema di oscuramento di tipo veneziano

Posizione strategica:

I nuovi appartamenti a Cernobbio sorgeranno in una zona semicentrale di Cernobbio, una località rinomata per il suo fascino e la sua vicinanza al Lago di Como. Il centro dista solo poche centinaia di metri, per l’esattezza 600. Il percorso è quasi completamente in pianura e sempre in piena sicurezza, essendoci un idoneo marciapiede. Questa posizione offre numerosi vantaggi, tra cui:

• Prossimità ai principali servizi: negozi, scuole, centri sportivi e sanitari, facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.
• Collegamenti efficienti: grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici, sarà semplice spostarsi verso Como, Milano e altre località circostanti.
• Qualità della vita: Cernobbio è celebre per il suo contesto naturale unico, tra il lago e le montagne, che garantisce un ambiente tranquillo e stimolante.

Classe Energetica:

A2  – Indice di Prestazione Energetica 82,50 Kwh/mqa

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