Genzano, indetta Asta pubblica per l’alienazione (vendita) di 9 immobili di proprietà comunale: l’elenco

Il Comune di Genzano di Roma ha ufficializzato, con la Determinazione n. 345 del 20 dicembre 2024, l’indizione di un’asta pubblica per l’alienazione di 9 immobili comunali. Questo importante passo segue le linee guida tracciate nel Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari 2024-2026, approvato dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 201 del 18 dicembre 2023.

L’asta si svolgerà secondo il metodo delle offerte segrete in aumento, rispetto ai prezzi base indicati nel bando. Gli immobili, inseriti nel Piano triennale di alienazione, sono accompagnati da fascicoli informativi dettagliati che illustrano la loro situazione giuridica, urbanistica e catastale. I fascicoli sono disponibili presso l’Ufficio Patrimonio del Comune e possono essere richiesti anche via PEC compilando un modulo specifico.

Elenco degli immobili in vendita all’asta:

1. Appartamento sito in viale Regioni n.10, int. 5
   • Destinazione urbanistica: Civile abitazione
   • Superficie: 90,56 m²
   • Prezzo a base d’asta: € 108.000,00
   • Descrizione: Appartamento di 5 vani, rendita catastale € 309,87
2. Appartamento sito in viale Regioni n.10, int. 6
   • Destinazione urbanistica: Civile abitazione
   • Superficie: 74,16 m²
   • Prezzo a base d’asta: € 77.805,00
   • Descrizione: Appartamento di 4 vani, rendita catastale € 247,90
3. Appartamento sito in viale Regioni n.10, int. 4
   • Destinazione urbanistica: Civile abitazione
   • Superficie: 74,16 m²
   • Prezzo a base d’asta: € 77.805,00
   • Descrizione: Appartamento di 4 vani, rendita catastale € 247,90
4. Appartamento sito in via Frat.lli Colabona, 24 III°p.
   • Destinazione urbanistica: Civile abitazione
   • Superficie: 46,09 m²
   • Prezzo a base d’asta: € 30.000,00
   • Descrizione: Appartamento di 2 vani, rendita catastale € 88,83
5. Cantina viale Regioni n.10, P.T
   • Destinazione urbanistica: Cantina
   • Superficie: 15 m²
   • Prezzo a base d’asta: € 11.472,00
   • Descrizione: Cantina, identificata al Catasto Urbano di Genzano di Roma, sub. 501
6. Locale sito in Corso Gramsci, 66 p.4°
   • Destinazione urbanistica: Cantina/Tettoia
   • Superficie: 50 m²
   • Prezzo a base d’asta: € 11.757,00
   • Descrizione: Locale di 2 vani, rendita catastale € 85,73
7. Locale sito in via Liguria 31
   • Destinazione urbanistica: Fabbricato rurale (attuale)
   • Superficie: 0 m² (da verificare)
   • Prezzo a base d’asta: € 43.643,00
   • Descrizione: Fabbricato rurale identificato al Catasto Urbano di Genzano di Roma
8. Locale Magazzino sito in via Tevere 2
   • Destinazione urbanistica: Magazzino
   • Superficie: 48 m²
   • Prezzo a base d’asta: € 38.477,00
   • Descrizione: Magazzino, rendita catastale € 178,49
9. Locale grotta sito in via Orlando Ferrazza
   • Destinazione urbanistica: Magazzino
   • Superficie: 0 m² (da verificare)
   • Prezzo a base d’asta: € 6.285,00
   • Descrizione: Locale grotta

Condizioni di vendita

L’atto di compravendita non è soggetto ad I.V.A. e sconta, viceversa, le imposte di registro, ipotecaria, catastale, di bollo, come da normativa specifica in materia; oneri tutti a carico dell’acquirente. Non si darà luogo ad azione per lesione né ad aumento o diminuzione del prezzo, per qualunque errore materiale nella descrizione del bene posto in vendita o per eventuali pesi ed oneri, accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive di qualsiasi specie, anche se non dichiarate, tanto apparenti che non apparenti, insistenti sul bene, dovendosi intendere come espressamente dichiarato dal concorrente di ben conoscere il bene in tutte le sue parti. Sono a carico dell’aggiudicatario le opere di ristrutturazione dello stesso, nonché l’ottenimento delle certificazioni necessarie ai fini della normativa vigente.

L’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici, di sgombero dell’immobile – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dell’immobile; la presentazione di un’offerta implica esplicita accettazione della situazione giuridica, edilizia ed urbanistica in essere in relazione all’immobile per cui viene presentata l’offerta, ed esplicita l’assunzione di tutti gli eventuali oneri e rischi.

Prezzo a base d’asta

I prezzi a base d’asta sono quelli indicati come “Prezzo a base d’asta” nell’elenco sopra riportato, come risultanti dall’allegato alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 201 del 18.12.2023, con la quale si è provveduto ad approvare il “Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2024/2026”, ovvero aggiornati con le perizie presentate dal tecnico incaricato dal Comune.

Termini e modalità di presentazione dell’offerta

I concorrenti che intendono partecipare all’asta per l’acquisto di uno o più dei lotti descritti dovranno far pervenire, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 17 febbraio 2025, a pena di esclusione dalla gara, presso l’Ufficio Protocollo del Comune di Genzano di Roma, Via I. Belardi n. 81 – 00045 Genzano di Roma – piano primo, separatamente per ogni singolo lotto che intendono acquisire, il plico contenente l’offerta a mezzo raccomandata del servizio postale o mediante agenzia di recapito autorizzata o a mano, negli orari di apertura al pubblico, previo rilascio di apposita ricevuta.

Oltre detto termine non sarà valida nessuna altra offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva ad altra precedente.

Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, non dovesse giungere a destinazione in tempo utile. Faranno fede il timbro della data di ricevimento e l’orario posti dall’ufficio preposto al ricevimento.

Il plico, contenente la documentazione di seguito elencata, dovrà essere sigillato e controfirmato dal concorrente sui lembi di chiusura, dovrà recare all’esterno l’indicazione del mittente e il suo indirizzo e la seguente dicitura: “NON APRIRE CONTIENE OFFERTA PER L’ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE – LOTTO N. ___” (specificare il numero del lotto).

Nel plico dovranno essere incluse le seguenti buste, a loro volta sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura, riportanti all’esterno, rispettivamente, la dicitura: “BUSTA A – DOCUMENTAZIONE” e “BUSTA B – OFFERTA ECONOMICA”.

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