Bordighera, la super villa del finanziere e della conduttrice Rai in vendita a 50 milioni (ma nel parco ci passa il treno)

Ripubblichiamo questo articolo di Mario Gerevini sul caso della storica villa di Bordighera messa in vendita per una cifra record: è stato uno dei più apprezzati dalle nostre lettrici e dai nostri lettori nel 2024.

Il mare è lì davanti, Bordighera a due passi, Sanremo a pochi chilometri: la villa che spicca bianchissima tra palme e scogliere fu progettata da Gio Ponti nel 1939-40 su incarico dell’allora presidente della Montecatini, Guido Donegani. È un “pezzo” unico e ora è in vendita a un prezzo record. Oltre mille metri quadrati, 10 camere e 10 bagni in mezzo a un parco terrazzato di 23mila metri quadrati con sculture di Giorgio de Chirico e altri famosi artisti.

Quando il Duce fermava il treno in giardino

Benito Mussolini, secondo alcune ricostruzioni storiche, era talvolta ospite di Donegani in tempo di guerra e faceva fermare il treno direttamente nel giardino (la ferrovia Genova-Ventimiglia attraversa tuttora la proprietà). Poi la villa è passata di mano (mani molto facoltose) più volte: dalla contessa Montagù, vedova Donegani, all’industriale e banchiere biellese Serafino Trabaldo Togna quindi una società inglese. Nel frattempo Villa Donegani ha cambiato nome in Villa Ego ed è stato creato un eliporto.

Il finanziere amico di Berlusconi e la conduttrice Tv

L’ultima proprietaria, l’ Immobiliare Ligure di Milano, da poco l’ha messa in vendita. Azionisti della Ligure sono (95%) Renato Della Valle (81 anni), ex campione di motonautica offshore, immobiliarista e finanziere dalle alterne fortune negli anni ‘90, socio di Silvio Berlusconi in Telepiù, e sua moglie Luana Ravegnini (55), showgirl e conduttrice televisiva su Rai1, che dal 24 aprile scorso ha il 5%. Della Valle è rimasto legato da un rapporto di amicizia con il Cavaliere tant’è che era tra gli invitati, con la moglie, alle “nozze” tra Silvio e Marta Fascina del marzo 2022. A sentire gli operatori del posto si parlava già da tempo di una possibile vendita e pare che si fosse fatto avanti un russo prima che l’invasione dell’Ucraina stoppasse ogni iniziativa.

In campo Christie’s e Berkshire

Ma l’incarico formale affidato a due intermediari è recentissimo: si tratta di Christie’s International Real Estate e Berkshire Hathaway Homeservices Palazzo Estate, ramo italiano di servizi immobiliari del gruppo di Warren Buffett; entrambe rivolte a una clientela d’élite. Del resto Villa Ego potrebbe essere il pezzo pregiato dell’estate immobiliare 2024: 50 milioni la richiesta (indicata da Berkshire ma non da Christie’s), più del doppio, per fare un paragone, della residenza di Portofino acquistata da Pier Silvio Berlusconi. Dovrebbe essere la villa unifamiliare più costosa oggi sul mercato in Italia.

Archistar e binari

In effetti ha alcune caratteristiche uniche, oltre al fatto di essere in un esclusivo tratto di costa: porta la “firma” di Gio Ponti, uno tra i più importanti architetti e designer italiani; custodisce sculture di de Chirico e anche un garage-museo progettato negli anni ‘80 (quando erano ospitate decine di Ferrari) dall’archistar giapponese Kenzo Tange, un protagonista di primo piano dell’architettura contemporanea. Certo il treno che passa, orario alla mano, una sessantina di volte al giorno nella proprietà (dettaglio “inspiegabilmente” omesso nelle schede dei due dealer immobiliari) potrebbe far esitare qualche potenziale acquirente maniaco del silenzio assoluto.

Bordighera o Cape Canaveral

D’altra parte la comodità dell’eliporto a 30 metri dal salotto è unica. Ma non è una base di lancio della Nasa: secondo l’agenzia immobiliare Berkshire si raggiunge «il Principato di Monaco in 5 minuti e Roma in 45», solo che la capitale dista 447 km in linea d’aria e in 45 minuti non ci arriva nemmeno il Westland Lynx biturbina che detiene il record del mondo di velocità degli elicotteri (400,87 km/h). Sarà stato l’entusiasmo per la provvigione milionaria prevista: 4% più Iva sul prezzo di compravendita.

In vacanza dopo «Check Up»

Completano la proprietà varie piscine, spiaggia privata, quattro appartamenti per gli ospiti e la dependance del custode da 215 mq, progettata, supponiamo, da un geometra del posto. Renato Della Valle e Luana Ravegnini, che attualmente conduce il programma di informazione medica Check Up su Rai 1, vengono più volte all’anno, sempre in agosto, spesso in elicottero, mai in treno che non ferma più. Una casa per le vacanze da una cinquantina di milioni.