Il 31 dicembre 2024 si chiuderà ufficialmente l’epoca dei bonus
edilizi. Almeno quelli con aliquota minima del 50% che da anni sono
efficacemente utilizzati per la riqualificazione energetica e la
ristrutturazione edilizia degli immobili.
I bonus edilizi in scadenza e la Legge di Bilancio 2025
Termineranno, infatti, le detrazioni di cui all’art. 14
(Detrazioni fiscali per interventi di efficienza energetica) e le
proroghe previste al successivo art. 16 (Proroga delle detrazioni
fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia e per
l’acquisto di mobili) del Decreto Legge n. 63/2013, convertito con
modificazioni dalla Legge n. 90/2013.
Relativamente al bonus per le ristrutturazioni edilizie (bonus
casa) continuerà ad applicarsi l’art. 16-bis del d.P.R. n. 917/1896
che prevede una detrazione del 36% con limite di spesa di 48.000
euro per unità immobiliare e che, al momento, non ha alcuna
scadenza temporale ma ha l’aliquota diminuita al 30% per le spese
sostenute dal 1° gennaio 2028 al 31 dicembre 2033).
Terminerà anche il bonus mobili (art. 16, comma 2, D.L. n.
63/2013), che per il 2024 ha previsto una detrazione del 50% con
limite di spesa di 5.000 per l’acquisto di mobili e di grandi
elettrodomestici di classe non inferiore alla classe A per i forni,
alla classe E per le lavatrici, le lavasciugatrici e le
lavastoviglie, alla classe F per i frigoriferi e i congelatori, per
le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta
energetica, finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di
ristrutturazione.
Terminerà anche il superbonus 70% di cui all’art. 119 del
Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio), convertito con
modificazioni dalla Legge n. 77/2020, con passaggio dell’aliquota
fiscale al 65% (riservata al momento a pochi soggetti beneficiari
tra i quali i condomini).
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Cosa ci riserva il 2025? La risposta è contenuta nella bozza di
Legge di Bilancio 2025 che, al momento, dedica il solo art. 8
(Detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio
edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici) ai bonus
edilizi con alcune disposizioni e proroghe su cui si discute da
tempo, senza che però siano stati prodotti effetti utili.
In particolare, l’art. 8 introduce modifiche alla disciplina di
alcune agevolazioni fiscali previste in materia di recupero
edilizio, di efficientamento energetico, di interventi antisismici
nonché per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici
destinati ad arredare un immobile oggetto di interventi di recupero
del patrimonio edilizio. Le norme rimodulano i termini di fruizione
e le aliquote di detrazione ed intervengono, infine, anche sulla
disciplina del superbonus in merito ai requisiti richiesti per
avvalersi della detrazione per le spese sostenute nell’anno 2025 e
sulla possibilità di ripartire in dieci quote annuali le spese
sostenute nel 2023.
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