Bed & Breakfast via Francesco Girardi 37, Napoli, Rif. 116306217 #finsubito finanziamenti e gestione bed & breakfast

Prestigiosa attività ricettiva, con 15 anni di consolidata ed avviata esperienza imprenditoriale, si cede unitariamente all’acquisizione delle mura dell’immobile.
Elegante e rifinito appartamento di oltre 400 mq commerciali, situato al secondo piano, con ascensore, di un palazzo storico risalente al ‘600, già residenza dell’architetto Domenico Antonio Vaccaro, in ottime condizioni.
Nel cuore del centro storico di Napoli, in posizione strategica che permette di raggiungere comodamente i principali quartieri della città.
Attualmente si compone di un ingresso/reception da cui si sviluppano diversi disimpegni/corridoi che danno accesso a 3 ampie Suite, oltre ad altre 3 camere, tutte con bagno, 1 camera di servizio e bagno personale di servizio.
Completano la proprietà, un grande salone doppio di rappresentanza, attualmente adibito a sala colazione/ristorante, con soffitto decorato in oro, una cucina attrezzata, 2 ripostigli/depositi, 8 balconi, alcuni con scorci vista mare ed un terrazzino panoramico.
Gli ambienti ampi, alti ed ariosi (con soffitti che raggiungono anche i 5 metri), sono molto luminosi grazie alla luce naturale che perviene all’interno dell’appartamento dotato di doppia esposizione est/ovest.
Grazie all’ampiezza ed ai volumi delle camere, l’immobile si presta anche ad un eventuale ampliamento della capacità ricettiva, del numero di camere e ad una diversa e diversificata tipologia di impresa commerciale.
Possibilità di conservare arredi, mobilia ed attrezzature varie nonché beni immateriali dell’attività.
L’immobile, inoltre, può rappresentare un investimento dalle diverse potenzialità e destinazioni:
eventuale suddivisione in due appartamenti grazie alla semplice possibilità di frazionamento in due unità;
mero investimento di capitale a buona redditività, grazie alla concreta possibilità di locazione a terzi come attività turistica già avviata dall’altissima rendita;
soluzione abitativa perfetta per chi ama il fascino delle grandi dimore aristocratiche dalle tante camere e saloni;
infine, perché no, interessante soluzione per chi vuole cambiare stile di vita e lavoro al tempo stesso, optando (grazie alla grande quadratura dell’immobile) per una doppia soluzione: abitativa ed imprenditoriale.
La distribuzione degli spazi permette, infatti, di poter destinare una parte della proprietà ad abitazione ed altra ad attività di bed and breakfast.
Descrizione della posizione:
L’immobile si trova in via Francesco Girardi, a circa 200 metri dalla centralissima Via Toledo, facilmente raggiungibile in auto anche dal Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dai caratteristici quartieri spagnoli, dal murales di Maradona e dalla zona popolare di Montesanto.
In posizione privilegiata rispetto ai trasporti pubblici, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti: metropolitana linea 1 e linea 2, funicolare centrale e funicolare Morghen.