Ritratto in chiaroscuro per il mercato degli affitti in Italia. Nel secondo trimestre del 2024, l’andamento delle richieste di canoni di locazione residenziale nelle principali città italiane di provincia presenta andamenti contrastanti, con dati che illustrano un mercato degli affitti variegato, con aumenti in molte città, ma anche alcune flessioni significative, a indicare l’eterogeneità della domanda e dell’offerta in Italia. L’Ufficio Studi di Locare ha tracciato un bilancio semestrale delle città principali, escludendo Valle d’Aosta e le due province autonome del Trentino Alto Adige.
Nord Italia
Novara, Piemonte
A fine giugno 2024, il prezzo medio richiesto per l’affitto ha raggiunto i 114 euro al metro quadrato per anno, con un incremento del 2,70% rispetto al trimestre precedente (111 euro) e del 4,58% rispetto all’anno precedente.
Brescia, Lombardia
Qui i canoni sono diminuiti leggermente dello 0,76%, scendendo da 131 a 130 euro al metro quadrato per anno rispetto a marzo. Tuttavia, la variazione su base annua è positiva, con un incremento medio del 6,55%.
Verona, Veneto
Il canone medio richiesto è salito a 142 euro al metro quadrato, con un aumento del 2,89% rispetto a marzo e del 5,97% rispetto ai 12 mesi precedenti.
Pordenone, Friuli Venezia-Giulia
La media degli affitti ha raggiunto i 118 euro al metro quadrato per anno, segnando un incremento trimestrale del 10,28% e del 6,30% rispetto all’anno precedente.
La Spezia, Liguria
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L’affitto medio richiesto è di 121 euro per metro quadrato, con un incremento dello 0,83% rispetto a marzo e del 13,08% rispetto all’anno scorso.
Centro Italia
Parma, Emilia Romagna
Il canone medio di 133 euro al metro quadrato per anno è in calo dell’1,48% rispetto ai tre mesi precedenti, e del 5,00% rispetto a giugno 2023.
Prato, Toscana
Il costo medio degli affitti è aumentato del 3,81% rispetto a marzo, stabilizzandosi a 136 euro al metro quadrato per anno, ma è inferiore dello 0,72% rispetto a giugno 2023.
Terni, Umbria
Qui il prezzo medio d’affitto è sceso dell’1,28% rispetto al trimestre precedente, a 77 euro al metro quadrato per anno, ma con una crescita del 2,66% su base annua.
Pesaro, Marche
Il mercato delle locazioni registra un incremento dello 0,89% nel trimestre, portando la media a 113 euro al metro quadrato per anno, ma con un calo annuo del 15,03%.
Latina, Lazio
L’affitto medio è di 124 euro al metro quadrato, con un incremento trimestrale del 10,71% e un aumento su base annua del 3,33%.
L’Aquila, Abruzzo
Il costo dell’affitto è aumentato del 2,19% rispetto a marzo, arrivando a 93 euro al metro quadrato, con una crescita annua del 6,89%.
Isernia, Molise
Con un incremento trimestrale del 18,84%, il canone medio ha raggiunto gli 82 euro al metro quadrato, registrando un aumento del 20,58% rispetto all’anno precedente.
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Sud Italia e Isole
Salerno, Campania
Per affittare qui sono necessari mediamente 152 euro al metro quadrato, con un incremento del 9,35% rispetto a marzo e del 16,92% su base annua.
Taranto, Puglia
Il canone medio è aumentato dell’1,25% nel trimestre, arrivando a 81 euro al metro quadrato, con una crescita annuale del 6,57%.
Matera, Basilicata
Il canone è sceso leggermente, da 104 a 103 euro al metro quadrato (-0,96%), ma rimane positivo su base annua con un incremento del 7,29%.
Reggio Calabria, Calabria
La richiesta media di 66 euro al metro quadrato segna un incremento dell’1,53% nel trimestre e del 6,45% rispetto all’anno precedente.
Catania, Sicilia
Gli affitti a giugno hanno raggiunto i 110 euro al metro quadrato, con una crescita trimestrale del 2,80% e un incremento annuo dell’11,11%.
Sassari, Sardegna
In controtendenza, i canoni d’affitto sono scesi a 90 euro al metro quadrato, segnando un calo del 9,09% rispetto ai valori sia di marzo sia di giugno 2023.
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