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Il countdown è iniziato: per i giovani under 36 che sognano di acquistare la prima casa, il tempo stringe. Entro il 31 dicembre 2024 è ancora possibile sfruttare due importanti agevolazioni: il bonus prima casa under 36 e il Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa. Ma attenzione alle scadenze!
Bonus prima casa under 36: un’occasione da non perdere
Il bonus prima casa under 36, prorogato fino a fine anno, offre un’opportunità imperdibile per i giovani con ISEE non superiore a 40.000 euro. Pensato per favorire l’autonomia abitativa dei giovani, questo incentivo permette di acquistare la prima casa con un notevole risparmio sulle imposte.
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Quali imposte si risparmiano con il bonus prima casa under 36
L’agevolazione prevede l’esenzione dal pagamento di:
Inoltre, sono aboliti l’imposta di bollo e i tributi catastali speciali. Il bonus si estende anche ai finanziamenti per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell’immobile.
Requisiti per accedere al bonus casa under 36
Per non lasciarsi sfuggire questa occasione, è fondamentale rispettare alcuni requisiti:
- Età: avere meno di 36 anni nell’anno in cui si stipula l’atto di acquisto;
- ISEE: non superare i 40.000 euro annui;
- Residenza: stabilire la residenza nell’immobile entro 18 mesi dall’acquisto;
- Tipologia di immobile: l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale e non rientrare nelle seguenti categorie catastali: categoria catastale A/1 (abitazioni signorili), categoria catastale A/8 (ville) e categoria catastale A/9 (castelli e palazzi di eminente pregio storico e artistico);
- Contratto preliminare: aver registrato il contratto preliminare entro il 31 dicembre 2023.
Fondo di garanzia
Il Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa è un’altra importante agevolazione, aperta a tutti, indipendentemente dall’età. Consente di richiedere mutui fino a 250.000 euro per l’acquisto (o l’acquisto e la ristrutturazione) di un immobile da adibire ad abitazione principale.
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Come funziona il Fondo di garanzia
Il Fondo offre una garanzia statale pari al 50% della quota capitale del mutuo, riducendo il rischio per la banca e facilitando l’accesso al credito, soprattutto per i giovani che spesso hanno difficoltà a fornire garanzie sufficienti. Inoltre, prevede un tasso applicato al mutuo non superiore al Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, garantendo condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali.
Come richiedere le agevolazioni Bonus casa e Fondo di garanzia
La richiesta per il bonus prima casa under 36 va presentata alla banca o all’istituto finanziario presso cui si accende il mutuo. La domanda di accesso al Fondo di garanzia può essere presentata direttamente alla banca. I moduli sono disponibili sul sito di Consap S.p.a., del Ministero dell’Economia e delle Finanze e delle banche aderenti.
Bonus prima casa under 36 e Fondo di garanzia rappresentano un’occasione unica per i giovani che desiderano acquistare la prima casa. Informati presso la tua banca o un consulente finanziario.
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